Preguntas frecuentes

Primero hay que hacer una oferta formal por correo electrónico. Si la contraparte la acepta, se procede a redactar una promesa de compraventa. El abogado de nuestra oficina (Felipe Vio Lyon) es quien se encarga de la redacción. Cuando ambas partes dan el visto bueno a la promesa, esta se firma en la notaría. Es usual que ambas partes dejen un cheque en garantía. Si se compra con financiamiento bancario, se envía una copia de la promesa a la ejecutiva/o para que gestione la tasación de la propiedad. Nuestra oficina se encarga de comprar todos los certificados que el banco solicitará para el estudio de títulos. Es deber de la parte vendedora entregar la o las escrituras que la institución financiera pueda solicitar para el estudio de títulos. Cuando el banco da el visto bueno a los títulos, este redacta el borrador de la escritura de compraventa, la que se firma en una notaría elegida por la parte vendedora. Cuando ambas partes hayan firmado, procede a firmar el o los bancos involucrados. El banco de la parte vendedora debe gestionar el alzamiento del crédito, en caso de que hubiere. El banco del comprador firma para fijar el crédito. Una vez terminado el proceso de firma, la notaría ingresa la escritura al Conservador de Bienes Raíces. En caso de que el comprador compre al contado, es el abogado de este quien ingresa la escritura a esta institución.

Ambas partes, arrendador y arrendatario, pagan el 50% del canon de arriendo.

Ambas partes, vendedor y comprador, pagan el 2% del monto de la propiedad.

Depende de varios factores. En términos generales, podemos decir que un proceso de compraventa con dos bancos comprometidos tarda 90 días. Con un solo banco comprometido, 60 días. Sin bancos comprometidos, 50 días.